Nieuwsbrief – Najaar 2011 

Portugal en de crisis

Portugal is geen Griekenland, daar zijn de economen het over eens. Het enorme bedrag dat de troika (IMF/ECB/EU) in Portugal investeert zal ertoe leiden dat de economie langzaam maar zeker weer gaat

aantrekken. Dit houdt wel in dat er belastingverhogingen, ontslagen en nationalisaties plaats gaan

vinden. De regering is er echter van overtuigd dat de onroerend goed markt, zeker die voor buitenlanders

uit “rijke” landen, een belangrijke steunpilaar is. Vanaf 2012 komen er dan ook speciale fiscale regelingen

voor pensionados die koop van onroerend goed en verblijf in Portugal nog aantrekkelijker moet maken.

Hieronder treft u een voorbeeld aan van een andere regeling om de sector te ondersteunen.

Deze is ook bijzonder aantrekkelijk voor investeerders.

Eden Resort Albufeira

Het Eden Resort is een nieuw resort gelegen op een rustige heuvel vlakbij de bruisende strandplaats Albufeira.

Op dit resort zijn appartementen en townhouses van hoge kwaliteit te koop, zowel geschikt voor permanent als parttime verblijf. Voor investeerders een perfecte kans, de overheid heeft namelijk bepaald dat er geen IMT (overdrachtsbelasting) behoeft te worden betaald en dat er 7 jaar lang geen IMI (onroerend zaak belasting) wordt geheven. De projectontwikkelaar heeft daarbij nog aangegeven alle overige kosten koper (advocaat, notaris, inschrijving) voor haar rekening te nemen en zij heeft ook een uitstekende relatie met een grote bank, waardoor er goede financieringsmogelijkheden zijn.

Voor mensen die niet langer dan 6 weken per jaar zelf in het resort willen verblijven bieden zij ook nog een gegarandeerd rendement

van 5% per jaar voor verhuur.

Meer informatie? Klik hier met meer informatie of neemt u contact met ons op.

Investeer nu in de Algarve

Uw villa in de Algarve als belegging? Nu is het de tijd om te investeren in de Algarve. Volgens de gezaghebbende real estate broker Knight Frank is de Algarve de beste investeringsplek voor onroerend goed van Europa en (na Dubai) de op één na beste wereldwijd. De prijzen zullen niet verder dalen, maar er zijn nog wel veel villa’s te koop waar strak over de prijs onderhandeld kan worden. Uiteraard weten wij goed bij welke dit wel en niet kan en wij begeleiden u dan ook –desgewenst- bij dit proces.

Het aantal toeristen in de Algarve is in de zomer van 2011 licht gestegen, het aantal vluchten op Faro wordt steeds groter, de Engelsen komen terug, allemaal tekenen die erop wijzen dat de weg omhoog weer is gevonden. Verhuurbedrijven deden goede zaken afgelopen zomer, een grote Engelse verhuurder (met 170 villa’s in de Algarve) behaalde een 100% bezettingsgraad in juli en augustus. Als u nu koopt en uw villa geschikt maakt (zo nodig) voor verhuur, dan plukt u vanaf 2012 de vruchten daarvan en zelf kunt u er uiteraard ook van genieten. Wij kunnen u in contact brengen met de beste organisaties voor verhuur, als u dit niet zelf wil doen.

Villa van de maand

Bijzonder charmante villa op een toplocatie: de prestigieuze Carvoeiro Club.

Er zijn drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers en een volledig ingerichte

keuken met bijkeuken. De lounge is groot en zeer comfortabel met een gesloten houtkachel.
Verder is er in het gehele huis dubbele beglazing, een airco/verwarmingssysteem en satelliet-tv.

Er is een verwarmd zwembad, ruime parkeergelegenheid, een patio met BBQ en een schitterende,

uitstekend onderhouden, tuin.

Kortom alles wat van een echte Portugese villa kunt verwachten, en meer.

In de directe omgeving is het gezellige dorp Carvoeiro, zandstranden en de golfbanen van Pestana.

En over de prijs valt goed te onderhandelen.

Download een pdf bestand met meer informatie of neemt u contact met ons op.

Splinternieuwe luxe chalets

Bij Vila Nova de Cacela in de Oost Algarve ligt het Caliço Park. Er zijn kortgeleden enkele nieuwe chalets

opgeleverd en deze worden voor prijzen vanaf € 45.000 aangeboden.

Ook zijn er zogenaamde resales, bestaande chalets die vaak tegen uitstekende voorwaarden over te nemen zijn.

Voor een lage investering, belastingvrij (want het betreft formeel geen onroerend goed) kunt u permanent of parttime in dit prachtige, rustige deel van de Algarve wonen.

Meer informatie over het Calico Park en een actueel aanbod van bestaande en nieuwe chalets treft u aan op onze website

U kunt hier klikken voor deze informatie.

Advies en begeleiding van Z(oekopdracht) tot A(fter sales).

Op de website van Huis & Aanbod treft u een kleine selectie aan van het huidige aanbod,

villa’s, appartementen, townhouses, chalets, quinta’s en percelen in alle prijsklasse,

puur om u een indruk te geven van de mogelijkheden,

maar liever nog zoeken wij voor u precies

dat huis (of dat bedrijf) dat bij u past.

Contactinformatie

Piet Davelaar

email: pjdavelaar@gmail.com

telefoon: + 31 (0)85 111 0179 of + 351 910 319 957

fax: + 31 (0)84 8384671,

websites: www.koopeenhuisinportugal.nl en www.pida-advies.nl

Wilt u geen nieuwsbrief meer ontvangen dan kunt u zich hier afmelden.

Koopeenhuisinportugal.nl is een handelsnaam van

PJ Davelaar Holding B.V., Postbus 124, 4190 CC Geldermalsen

Handelsregister Tiel 11027127, Rabobank Geldermalsen 10.42.47.576

Wij adviseren en begeleiden Nederlandstaligen die in Portugal, en met name in de Algarve,

een huis willen kopen, een bedrijf willen vestigen of willen investeren in bouwgrond of anderszins.