In deze financieel onrustige tijden is een investering in onroerend goed de meest zekere belegging. Aandelen kunnen dalen tot nul, een huis houdt altijd een waarde en op lange termijn wordt deze altijd hoger!
In de Algarve zijn de prijzen van huizen in de periode 2002 t/m 2007 met 126% gestegen maar de kredietcrisis en de daling van het Pond Sterling hebben geleid tot enkele scherpe prijsdalingen in de afgelopen anderhalf jaar. Het ziet er naar uit dat in 2010 de markt weer flink gaat aantrekken. In tegenstelling tot bijvoorbeeld Spanje zijn de meeste bouwprojecten wel afgerond en daarom is er nu veel nieuw onroerend goed beschikbaar, gebouwd volgens hoge kwaliteitsstandaarden, tegen zeer redelijke prijzen.
Daarnaast heeft u als belegger in een huis natuurlijk direct zelf veel voordelen: het perfecte klimaat, de golfbaan om de hoek en de rustige levensstijl die u in Portugal kunt aannemen, fulltime of parttime.
Toch aardiger dan elke dag zenuwachtig de AEX bekijken?
Als u een huis koopt dat goed kan worden verhuurd dan kan dat u ook al direct geld opleveren, zie hiervoor het rekenvoorbeeld hiernaast.
Hierbij is ervan uitgegaan dat u zowel de verhuur als het onderhoud e.d. laat regelen door een professioneel villa management bureau. Indien een deel van de koopsom gefinancierd moet worden dan komen de rentelasten uiteraard in mindering op het resultaat.
Tenslotte dient u bij eventuele verkoop rekening te houden met het betalen van winstbelasting. De regel hiervoor is dat over 50% van de winst 25% belasting moet worden betaald, maar verbouwingskosten etc. zijn aftrekbaar.
