Uw aankoopmakelaar in de Algarve.
Zorgeloos en veilig een huis kopen in Portugal zonder juridische valkuilen.
For English, just click on your right mouse button and the site will be translated.
Ondernemen in de Algarve?
Horeca of andere business, check hier en wij zoeken de perfecte match.
Op deze website kunt u lezen wat wij voor u kunnen doen als u overweegt om een huis in Portugal te gaan kopen. Ook treft u een (beperkt) aanbod aan van betrouwbare aanbieders waarmee wij samenwerken, maar liever zoeken wij samen met u naar het huis van uw dromen!
Omdat de kwaliteit van het leven steeds belangrijker wordt gevonden, kiezen steeds meer mensen ervoor om een huis in Portugal, met name in de Algarve, te kopen.
Een huis om permanent in te wonen, een tweede huis dat eventueel ook kan worden verhuurd, een investeringsobject, of een huis in combinatie met een nieuw op te zetten bedrijf.
Onroerend goed van goede kwaliteit is en blijft één van de zekerste beleggingen zeker als men op het juiste moment koopt. De prijzen waren de laatste jaren in een sterk stijgende lijn, maar het lijkt erop dat, ondanks het beperkte aanbod, er een stabilisering en soms zelfs een lichte verlaging optreedt. Wel zijn er de laatste jaren nogal wat ] cowboys] op de markt verschenen, zodat onafhankelijk advies meer dan ooit noodzakelijk is.
Op dit moment zien we dat Portugal, en vooral de Algarve, één van de meest gewilde plaatsen wereldwijd is voor pensionados , niet alleen uit Europa, maar ook vanuit de USA en Canada.
Volgens het Global Retirement Report is Portugal het beste land om als pensionado te wonen.
Of zoals Travel Leisure, een vooraanstaande Amerikaanse site stelt:
“Portugal is a safe country, with a high percentage of its population aged 65 and above. It offers plenty of sunshine, good-quality beaches, as well as a reasonably low cost of living. *) One of the many things Portugal is famous for is its wine and port. Add spectacular golf courses and wonderful scenery, and it is the complete package.”
*) volgens Numbeo, zijn de kosten van levensonderhoud in Portugal 33% lager dan in Nederland.
Meer informatie over de Algarve treft u hier aan.
Helaas wachten veel Nederlanders te lang, wij hoorden te vaak 'wij komen over 2 maanden', om er dan achter te komen dat de huizen waar ze interesse voor hadden niet meer beschikbaar waren.
Uw tweede huis of uw huis om de jaren na uw pensioen door te brengen? De Algarve biedt het!
Voor fiscale consequenties voor Nederlanders verwijzen wij naar onze pagina Fiscaal.
Portugal is trouwens ook één van de beste landen voor "digital nomads", nagenoeg overal is snel internet beschikbaar zodat u kunt werken vanaf uw terras bij het zwembad!
Caneiros Beach
In de Algarve zijn vele soorten huizen. Allen hebben hun eigen specifieke voor- en nadelen en de daarbij behorende prijzen. Wij zijn geen makelaars maar bemiddelaars en verkopen dus zelf geen huizen. Wij kunnen u begeleiden bij het vinden van een huis en bij alle bijkomende zaken.
Wij werken samen met vele, betrouwbare, makelaars en juristen en als u ons inschakelt heeft u één aanspreekpunt en kunt u voorkomen dat u door de bomen het bos niet meer ziet, of dat u in zee gaat met dubieuze investeerders.
Er zijn huizen in alle groottes en prijsklassen: appartementen, townhouses (geschakelde huizen, soms in een dorp, soms op een resort) en villa's.
Op de Aanbod pagina treft u een klein deel van het aanbod aan. Uiteraard is dit slechts een zeer kleine greep, het aanbod wijzigt dagelijks en huizen met een goede prijs/kwaliteit verhouding worden snel verkocht.
Uiteraard hebben 'cash-buyers' in een krappe markt altijd de voorkeur, maar in veel gevallen kunnen wij u ook bij de financiering van uw onroerend goed in de Algarve helpen. Gezien onze samenwerking met onafhankelijke betrouwbare partners die zowel in Nederland als in Portugal actief zijn kan wellicht de overwaarde van uw Nederlandse woning worden betrokken in de financiering, of zijn er mogelijkheden voor een overbrugging.
Het zoeken en kopen van een huis in Portugal gaat totaal anders dan in Nederland. Veel huizen zijn in gebruik als 2e huis, al dan niet (deels) verhuurd.
Huizen worden vaak via meerdere makelaars en (niet altijd actuele) listing sites aangeboden, soms zelfs met andere prijzen, mede door het ontbreken van een algemene site zoals Funda in Nederland.
Wij werken met diverse makelaars samen en kunnen u dan ook altijd op basis van onafhankelijkheid adviseren.
Tevens schakelen wij, voordat er een verkoop tot stand komt, een betrouwbare, vaak Nederlands sprekende, advocaat in, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Gezien de 'sellers market' van dit moment zit er vaak weinig ruimte in het onderhandelingstraject, biedingen boven de vraagprijs komen (nog) weinig voor, maar de onderhandelingsruimte is meestal beperkt tot ca. 5%, eventueel valt er te onderhandelen over de inventaris hetgeen ook fiscale voordelen met zich mee kan brengen. Uiteraard heeft veel te maken met de reden of noodzaak van verkoop. Men komt er echter pas achter als men blijk geeft van serieuze interesse: een bezichtiging gevolgd door een bod.
Wij kennen de markt en kunnen u in het gehele traject begeleiden: zoeken, onderhandelen, juridische afhandeling en after sales.
Wij kunnen voor u als aankoopmakelaar fungeren, wij zoeken dan naar mogelijke objecten, begeleiden bij bezichtigingen en onderhandelingen, adviseren een advocaat, behandelen de transactie t/m de sleuteloverdracht en zorgen voor after sales begeleiding. Hiervoor berekenen wij, op basis van no-cure-no-pay, een commissie van 1 á 2%, afhankelijk van het soort object.
In sommige gevallen, als het een object betreft bij een eigenaar of makelaar met wie wij een samenwerkingsverband hebben, berekenen wij geen commissie aan de koper.
Voor overig advieswerk berekenen wij € 95,- per uur plus € 0,30 per verreden kilometer.
Alle bedragen zijn exclusief BTW.
De populariteit van de Algarve is logisch: het beste klimaat van Europa, de zee, de vele watersport-, golf- en andere sport-mogelijkheden en de veiligheid.
Meer informatie over de Algarve treft u hier aan.
De infrastructuur is uitstekend, een moderne luchthaven, Faro, met dagelijkse verbindingen met Nederland en België, een snelweg van Oost naar West, nagenoeg overal snel internet etc. Portugal heeft één van de laagste criminaliteitscijfers van Europa en is kort geleden op basis van diverse statistieken uitgeroepen tot het op twee na veiligste land ter wereld en de Algarve is verkozen tot beste vakantie bestemming van Europa. Daarbij komt nog de rust die de Algarve uitstraalt, zelfs in het hoogseizoen kunt u genieten van de rustige plekken iets verder van de kust.
Het is dan ook niet zo gek dat velen ervoor kiezen om zich parttime of permanent te vestigen in het "Californië van Europa" .
Ook de grote steden zijn immens populair, Lissabon met de nabij gelegen Zilverkust, Porto en het prachtige Douro dal, Coimbra met één van de oudste universiteiten van Europa en in de Alentejo, tussen de wijngaarden, zijn prachtige plekjes te vinden in de countryside.
Wilt u gaan ondernemen in Portugal, dan kunt u de pagina Ondernemen bezoeken.
Neem direct contact met ons op via WhatsApp
