For English, just click on your right mouse button and the site will be translated.

ALGEMEEN

Op deze website kunt u lezen wat wij voor u kunnen doen als u overweegt om een huis in Portugal te gaan kopen. Ook treft u een (beperkt) aanbod aan, maar liever zoeken wij samen met u naar het huis van uw dromen!

Omdat de kwaliteit van het leven steeds belangrijker wordt gevonden, kiezen steeds meer mensen ervoor om een huis in Portugal, met name in de Algarve, te kopen.

Een huis om permanent in te wonen, een tweede huis dat eventueel ook kan worden verhuurd, of een huis in combinatie met een nieuw op te zetten bedrijf.

Investeerders slaan nu toe

Onroerend goed van goede kwaliteit is en blijft één van de zekerste beleggingen zeker als men op het juiste moment koopt. De interesse uit niet-Euro landen stijgt de laatste tijd sterk, de prijzen zijn de laatste jaren sterk gestegen leken zich te stabiliseren, maar de gemiddelde prijzen in 2021 zijn, ondanks COVID-19, toch weer flink gestegen, ca. 8%.

Lees ook dit artikel van Forbes.

Op dit moment zien we in de Algarve dat investeerders toeslaan, de prijzen zijn interessant en de kwaliteit is vaak hoog. Met name cash buyers kunnen uitstekende deals maken. Daar komt bij dat ook steeds meer Fransen, Noren, Zweden en Finnen hun land verlaten als zij met pensioen zijn, dankzij de uitstekende fiscale regelingen in Portugal terwijl men in eigen land veel belasting moet betalen over het pensioen.

Hoe ook u kunt profiteren van het beleggen in de onroerend goed markt in Portugal kunt u hier klikken.

Voor fiscale consequenties voor Nederlanders verwijzen wij naar onze pagina Fiscaal.

AANBOD

In de Algarve zijn vele soorten huizen. Allen hebben hun eigen specifieke voor- en nadelen en de daarbij behorende prijzen. Wij zijn geen makelaars maar bemiddelaars en verkopen dus zelf geen huizen. Wij kunnen u begeleiden bij het vinden van een huis en bij alle bijkomende zaken.

Wij werken samen met vele, betrouwbare, makelaars en juristen en als u ons inschakelt heeft u één aanspreekpunt en kunt u voorkomen dat u door de bomen het bos niet meer ziet.

Er zijn huizen in alle groottes en prijsklassen: appartementen, townhouses (geschakelde huizen, soms in een dorp, soms op een resort) en villa's.

Op de Aanbod pagina treft u een klein deel van het aanbod aan, meer vindt u op de website van Huis en Aanbod , hier hebben we ook een selectie geplaatst van huizen die nu te koop staan.

Uiteraard is dit slechts een zeer kleine greep, er is momenteel nog wel veel te koop in de Algarve, maar het aanbod wijzigt dagelijks en huizen met een goede prijs/kwaliteit verhouding worden nu snel verkocht.

Wilt u gaan ondernemen in Portugal, dan kunt u de pagina Ondernemen bezoeken.

Onafhankelijk advies en begeleiding, van Z(oekopdracht) tot A(ftersales)

Het zoeken en kopen van een huis in Portugal gaat totaal anders dan in Nederland. Veel huizen zijn in gebruik als 2e huis, al dan niet (deels) verhuurd.

Huizen worden vaak via meerdere makelaars en (niet altijd actuele) listing sites aangeboden, soms zelfs met andere prijzen, mede door het ontbreken van een algemene site zoals Funda in Nederland.

Wij werken met diverse makelaars samen en kunnen u dan ook altijd op basis van onafhankelijkheid adviseren.

Tevens schakelen wij, voordat er een verkoop tot stand komt, een betrouwbare advocaat in, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.

Gezien de 'sellers market' van dit moment zit er vaak weinig ruimte in het onderhandelingstraject, biedingen boven de vraagprijs komen (nog) weinig voor, maar de onderhandelingsruimte is meestal beperkt tot ca. 5%, eventueel valt er te onderhandelen over de inventaris hetgeen ook fiscale voordelen met zich mee kan brengen. Uiteraard heeft veel te maken met de reden of noodzaak van verkoop. Men komt er echter pas achter als men blijk geeft van serieuze interesse: een bezichtiging gevolgd door een bod.

Wij kennen de markt en kunnen u in het gehele traject begeleiden: zoeken, onderhandelen, juridische afhandeling en after sales.

KOSTEN

Wij kunnen voor u als aankoopmakelaar fungeren, wij zoeken dan naar mogelijke objecten, begeleiden bij bezichtigingen en onderhandelingen, adviseren een advocaat, behandelen de transactie t/m de sleuteloverdracht en zorgen voor after sales begeleiding. Hiervoor berekenen wij, op basis van no-cure-no-pay, een commissie van 1 á 2%, afhankelijk van het soort object.

In sommige gevallen, als het een object betreft bij een eigenaar of makelaar met wie wij een samenwerkingsverband hebben, berekenen wij geen commissie aan de koper.

Voor overig advieswerk berekenen wij € 95,- per uur plus € 0,30 per verreden kilometer.

Alle bedragen zijn exclusief BTW.

Hoe het koopproces verloopt kunt u op deze pagina lezen.

ALGARVE

De populariteit van de Algarve is logisch: het beste klimaat van Europa, de zee, de vele watersport-, golf- en andere sport-mogelijkheden en de veiligheid. De infrastructuur is uitstekend, een moderne luchthaven, Faro, met dagelijkse verbindingen met Nederland en België, een snelweg van Oost naar West, nagenoeg overal snel internet etc. Portugal heeft één van de laagste criminaliteitscijfers van Europa en is kort geleden op basis van diverse statistieken uitgeroepen tot het op twee na veiligste land ter wereld. Daarbij de rust die de Algarve uitstraalt (buiten het hoogseizoen).

Het is dan ook niet zo gek dat velen ervoor kiezen om zich parttime of permanent te vestigen in het "Californië van Europa" .