ALGEMEEN

Op deze website kunt u lezen wat wij voor u kunnen doen als u overweegt om een huis in Portugal te gaan kopen. Ook treft u een (beperkt) aanbod aan, maar liever zoeken wij samen met u naar het huis van uw dromen!

Omdat de kwaliteit van het leven steeds belangrijker wordt gevonden, kiezen steeds meer mensen ervoor om een huis in Portugal, met name in de Algarve, te kopen.

Een huis om permanent in te wonen, een tweede huis dat eventueel ook kan worden verhuurd,  een investeringsobject, of een huis in combinatie met een nieuw op te zetten bedrijf.

Onroerend goed van goede kwaliteit is en blijft  één van de zekerste beleggingen zeker als men op het juiste moment  koopt. De prijzen waren de laatste  jaren in een sterk stijgende lijn, maar het lijkt erop dat, ondanks het beperkte aanbod, er een stabilisering en soms zelfs een lichte verlaging optreedt. 

Op dit moment zien we dat Portugal, en vooral de Algarve, één van de meest gewilde plaatsen wereldwijd is voor pensionados , niet alleen uit Europa, maar ook vanuit de USA en Canada.

Zoals  Travel Leisure, een vooraanstaande Amerikaanse site stelt:

“Portugal is a safe country, with a high percentage of its population aged 65 and above. It offers plenty of sunshine, good-quality beaches, as well as a reasonably low cost of living. One of the many things Portugal is famous for is its wine and port. Add spectacular golf courses and wonderful scenery, and it is the complete package.”  

 Helaas wachten veel Nederlanders te lang, wij hoorden te vaak 'wij komen over 2 maanden', om er dan achter te komen dat de huizen waar ze interesse voor hadden niet meer beschikbaar waren.  

Uw tweede huis of uw huis om de jaren na uw pensioen door te brengen? De Algarve biedt het!

Voor fiscale consequenties voor Nederlanders verwijzen wij naar onze pagina Fiscaal.

Portugal is  trouwens ook één van de beste landen voor "digital nomads", nagenoeg overal is snel internet beschikbaar zodat u kunt werken vanaf uw terras bij het zwembad!

AANBOD

 In de Algarve zijn vele soorten huizen. Allen hebben hun eigen specifieke voor- en nadelen en de daarbij behorende prijzen. Wij zijn geen makelaars maar bemiddelaars en verkopen dus zelf geen huizen. Wij kunnen u begeleiden bij het vinden van een huis en bij alle bijkomende zaken. 

Wij werken samen met vele, betrouwbare, makelaars en juristen en als u ons inschakelt heeft u één aanspreekpunt en kunt u voorkomen dat u door  de bomen het bos niet meer ziet. 

Er zijn huizen in alle groottes en prijsklassen: appartementen, townhouses (geschakelde huizen, soms in een dorp, soms op een resort) en villa's.

Op de Aanbod pagina treft u een klein deel van het aanbod aan. Uiteraard is dit slechts een zeer kleine greep, het aanbod wijzigt dagelijks en huizen met een goede prijs/kwaliteit verhouding worden  snel verkocht. 

FINANCIERING

Uiteraard hebben 'cash-buyers' in een krappe markt altijd de voorkeur, maar in veel gevallen kunnen wij u ook bij de financiering van uw onroerend goed in de Algarve helpen. Gezien onze samenwerking met onafhankelijke betrouwbare partners die zowel in Nederland als in Portugal actief zijn kan wellicht de overwaarde van uw Nederlandse woning worden betrokken in de financiering, of zijn er mogelijkheden voor een overbrugging.

Onafhankelijk advies en begeleiding,  van Z(oekopdracht) tot A(ftersales) 

Het zoeken en kopen van een huis in Portugal gaat totaal anders dan in Nederland. Veel huizen zijn in gebruik als 2e huis, al dan niet (deels) verhuurd.

Huizen worden vaak via meerdere makelaars en (niet altijd actuele) listing sites aangeboden, soms zelfs met andere prijzen, mede door het ontbreken van een algemene site zoals Funda in Nederland.

Wij werken met diverse makelaars samen en kunnen u dan ook altijd op basis van onafhankelijkheid adviseren. 

Tevens schakelen wij, voordat er een verkoop tot stand komt, een betrouwbare advocaat in, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.

Gezien de 'sellers market' van dit moment  zit er vaak weinig ruimte in het onderhandelingstraject, biedingen boven de vraagprijs komen (nog) weinig voor, maar de onderhandelingsruimte is meestal beperkt tot ca. 5%, eventueel valt er te onderhandelen over de inventaris hetgeen ook fiscale voordelen met zich mee kan brengen.  Uiteraard heeft veel te maken met de reden of noodzaak van verkoop. Men komt er echter pas achter als men blijk geeft van serieuze interesse: een bezichtiging gevolgd door een bod.

Wij kennen de markt en kunnen u in het gehele traject begeleiden: zoeken, onderhandelen, juridische afhandeling en after sales.

KOSTEN

Wij kunnen voor u als aankoopmakelaar fungeren, wij zoeken dan naar mogelijke objecten, begeleiden bij bezichtigingen en  onderhandelingen, adviseren een advocaat, behandelen de transactie t/m de sleuteloverdracht en zorgen voor after sales begeleiding. Hiervoor berekenen wij, op basis van no-cure-no-pay,  een commissie van 1 á 2%, afhankelijk van het soort object.

In sommige gevallen, als het een object betreft bij een  eigenaar of makelaar met wie wij een samenwerkingsverband hebben, berekenen wij geen commissie aan de koper.

Voor  overig advieswerk berekenen wij € 95,- per uur plus € 0,30 per verreden kilometer.

Alle bedragen zijn exclusief  BTW.

Hoe het koopproces verloopt kunt u op deze pagina lezen.